ALAIN DIGO - CV

L'ingénieur civil est un décideur. Capable d'une réflexion globale à la fois créative, technique et humaniste, il doit pouvoir définir, maîtriser et résoudre les problèmes dans un environnement pluridisciplinaire. Rigoureux dans le développement de méthodes et de solutions, apte à travailler en équipe, son bon sens, son pragmatisme, son sens de la communication et de l'écoute en font un négociateur avisé dans ses contacts avec les différents corps de métiers, la population, les autorités.

L'ingénieur civil conçoit, planifie, construit, gère et entretient la plupart des ouvrages nécessaires aux activités de l'homme. Il est au service de la communauté pour son développement et l'amélioration de la qualité de la vie.

Evaluer la valeur de marché :maison, pavillon, appartement,loft, terrain, etc.
Expertise immobilière permettant de définir exactement la valeur de votre bien , de vous garantirauprès d'un acquéreur
Avis technique, conseils, avant l'acquisition ou la vente
Permet de connaitre et de rectifier les désordres techniques
Estimation des travaux a réaliser par une mise en concurrence des entreprises ou artisans
Expertise en cours de travaux ,permettant de définir les désordres, résoudre les problèmes du propriétaires et de trouver des solutions réparatrices
Mission de réception des travaux ,permet d'anticiper, proposer des solutions réparatrices Expertise fissures et proposition de solutions Expertise humidité, causes et solutions réparatrices

Le diagnostiqueur immobilier réalise un état des lieux relatif à la situation sanitaire et sécuritaire d'un logement. Cette profession est d'utilité publique, puisque le diagnostiqueur immobilier est aujourd'hui incontournable lors de la quasi-totalité des transactions immobilières (vente et location). L'action des diagnostiqueurs est plus que satisfaisante depuis la création de cette profession, puisqu'elle a contribué à l'amélioration et la valorisation du parc immobilier.

Lors de ces missions, il interviendra pour vérifier la présence d'amiante dans le bâtiment. Son rôle consistera en une inspection minutieuse des différents éléments du bâtiment et déterminera en fonction du matériau, par des prélèvements ou par évaluation, si celui-ci contient de l'amiante.

Il effectuera des constats liés aux risques d'exposition au plomb dans les peintures, lors de la vente ou location d'un logement construit avant 1949. Ce constat à pour objectif de sensibiliser au risque de saturnisme des enfants en bas âge. Pour ce faire, il utilisera un appareil à fluorescence de rayon X (Appareil contenant une source radioactive), qui déterminera la présence ou l'absence de plomb dans les peintures. En fonction du résultat, il sera amené à transmettre son rapport au préfet du département afin d'alerter les autorités sur l'insalubrité du logement.

Par des sondages méthodiques de l'ensemble des bois contenu dans le logement, celui-ci déterminera la présence ou l'absence de termite et d'insectes à larves xylophage.

Il déterminera la performance énergétique du logement ou du bâtiment en fonction des éléments constructifs du bien (Murs, Planchers, Fenêtres, ventilations.), du système de production de chaleur et d'eau chaude sanitaire. Cette analyse énergétique globale déterminera une étiquette relative à la consommation énergétique du logement (Classement de A -G), ainsi que son taux émission de gaz à effet de serre. Ce constat va permettre au futur acquéreur ou locataire d'appréhender sa future facture énergétique. Par l'intermédiaire des préconisations d'amélioration énergétique contenues dans le rapport, l'occupant sera sensibilisé aux économies d'énergie et pourra déterminer facilement les postes d'interventions prioritaires afin de diminuer sa facture